Marktbericht 2009/2010 - Standort: Essen
Als sechsgrößte Stadt Deutschlands bietet die Kulturhauptstadt und moderne Metropole Essen einen attraktiven Standort mit umsatzstarken Unternehmen wie z.B. RWE, E.ON Ruhrgas, Hochtief, Evonik und vielen anderen mehr. Weiterhin zählt Essen mit seinen sieben renommierten Kliniken und der Uni-Klinik im Bereich der medizinischen Versorgung zu den Top-Regionen bundesweit.
Aufgrund ihrer Lage spielt die Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole eine wichtige Rolle für das restliche Ruhrgebiet und der nahgelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Zudem bietet Essen als Bannerträgerin der Kulturhauptstadt 2010 eine Vielzahl von unterschiedlichen kulturellen Angeboten und ein breit gefächertes Repertoire an Freizeitaktivitäten. Eine besonders schöne Atmosphäre mit vielen interessanten Restaurants und Cafés erleben Sie auf der beliebten Rü.
Eigentumswohnungen
Die Immobilienpreise sind speziell im Essener Süden sehr stabil. Exklusive Eigentumswohnungen, vor allem in den beliebten Stadtteilen Bredeney, Stadtwald/Moltkeviertel, Rüttenscheid und Werden, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Potentielle Käufer fordern hier in erster Linie größere und entsprechend komfortable 4- bis 6-Raum-Wohnungen. Tendenziell gleichleibend ist die Nachfrage nach kleineren Eigentumswohnungen in erstklassigen Lagen mit wertiger Gesamtausstattung und etwa 75-90 qm Wohnfläche.
Einfamilienhäuser & Villenbesitzungen
Villen und weitere interessante Anwesen sind vorzugsweise in den Bereichen Altbredeney, Brucker Holt, Schuir, Stadtwald und Moltkeviertel bis ca. € 2 Mio. gefragt und geschätzt. Das Interesse an attraktiv gelegenen, freistehenden Einfamilienhäusern im gehobenen Preissegment ab ca. € 500.000,00 bis ca. € 850.000,00 ist gleichbleibend gut bis sehr gut.
Anlageimmobilien
Das Interesse von institutionellen Anlegern - überwiegend aus dem Ausland - ist nach wie vor ungebrochen. Besonders die Werthaltigkeit des Essener und Düsseldorfer Wohnungsmarktes macht den Standort u.a. auch für Fondgesellschaften interessant.
